2024年度中国石油天然气管道工程有限公司物业服务招标项目

****年度***************物业服务招标项目招标公告

招标编号：****-**-****-****-****
1、招标条件
本 ****年度***************物业服务招标项目招标人为***************，项目资金来 自 ***%自筹。本招标项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，具备招标条件，现进行公开招标。

2、项目概况与招标范围
项目概况： ****年度***************物业服务工作。服务范围包括管道设计大厦A区、B区、C区变电所、D区、综合楼、室外停车场以及汽车队；
招标范围：为保证管道设计大厦物业服务的正常运行，需要开展****年度管道设计大厦物业服务招标工作。管道设计大厦位 于河北省廊坊市广阳区和平路***号，大厦A区、B区、C区地下变电所、D区、综合楼4-5层办公区和东走梯、北走梯、B座连 廊及室外广场、篮球场、足球场、步行道的保洁、会议客服、维修以及各系统设备设施维保运行等，总建筑面积*****.**平 方米；金光道*福街汽车队办公区域保洁、日常维修；管道博物馆电梯维护保养工作；

服务期限：自合同签订之日起*年。

其他：详见招标文件。

3、投标人资格要求
3.1本次招标不接受联合体投标。

3.2本次招标要求投标人须依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人，并在人员方面具有相应的能力。

3.3财务要求：财务状况良好，无进入清算程序，或被宣告破产，或资不抵债等其他丧失履约能力的情形，有能力承担建设过 程中可能面临的风险。投标人应提供近1年（****年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务报告，包括资产负债表、现金 流量表、利润表的复印件。经测算若投标人为资不抵债的，投标将被否决。

3.4 业绩要求：****年1月1日以来有物业服务业绩至少*项，提供合同关键页（首页、工作范围或工作内容、签字盖章页）及 合同对应发票至少1张作为有效证明材料并加盖单位公章，因扫描不清晰导致模糊不清无法辨认的，将按未提供处理，由投标 人自行承担责任。

3.5 信誉要求：在“国家企业信用信息公示系统”网站（***.****.***.**）未被列入严重违法失信企业名单；且在“信用中国”网 站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台中未被列入失信被执行人。

3.6 提供近*年（****年度）的缴纳增值税或企业所得税的凭证（银行出具的缴税凭证或税务机关出具的证明的复印件，并加 盖本单位公章）或免税证明（复印件加盖公章）。

3.7 项目负责人及其他主要人员要求：
1、项目经理1人，应具备本科以上学历，**岁（含**岁）以下,要求年龄在**-**周岁，*官端正，具有3年以上物业管理工作 经验证明材料复印件。

2、办公室文员1人，男女不限；**-**周岁；大专以上学历，文秘、中文类专业优先；2年以上相关工作经验工作经验证明材 料复印件。

3、工程综合维修班长1人：男性；**—**周岁；高中以上学历；持有上岗证或操作证书；3年以上供配电运行工作经验证明材 料复印件。

4、工程综合维修员6人：身体健康，年龄**-**岁以下，中专以上文化程度，持低压电工证，具有2年以上同岗位工作经历工 作经验证明材料复印件。

5、高压运行班长1人：男性；**—**周岁；高中以上学历；持有上岗证或操作证书；3年以上供配电运行工作经验证明材料复 印件。

6、高压运行员5人，男性；**-**周岁；初中以上学历；持有上岗证或操作证；3年以上相关岗位工作经验证明材料复印件。7、消防中控班长1人：性别不限；**—**周岁；高中或中专以上学历，持有上岗证。2年以上相关岗位工作经验证明材料复印 件。

8、消防中控员5人：性别不限；**-**岁；高中或中专以上学历；持有消防上岗证书；3年以上中控室岗位工作经验证明材料 复印件。

9、通讯网络运维员2人：性别不限；**-**周岁；大专以上学历，计算机或网络维护相关专业；2年以上相关岗位工作经验证 明材料复印件。

**、音响设备操作员2人：性别不限：**-**周岁；大专以上学历，弱电、灯光音响、电器、计算机专业；2年以上相关工作经 验证明材料复印件。

**、客服主管1人：女性；**—**岁；大专以上学历，酒店或旅游等服务类专业优先；3年以上客服部管理工作经验证明材料 复印件。

**、会务服务员6人：女性；**-**岁；中专以上学历，酒店、旅游等服务类专业优先；1年以上相关工作经验证明材料复印 件。

**、前台服务员5人：女性；**-**岁；大专以上学历，酒店、旅游等服务类专业优先；2年以上相关工作经验证明材料复印 件。

**、保洁服务主管1人：女性，**—**周岁；高中或大专以上学历；2年以上保洁部管理岗位工作经验证明材料复印件。**、***保洁2人：女性；**-**周岁，高中以上学历；3年以上保洁工作经验证明材料复印件。

**：保洁服务员**人（内围**人、外围1人）：室内女性，室外男女不限；**-**周岁；初中以上学历。

具体要求详见：附件1人员配置要求及岗位职责表。并提供相关的学历证书、资格证书及工作经验证明材料复印件。

3.8 其它要求：
投标人不存在被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；投标人未被中国石油天然气集团有限公司/中国石 油管道局工程有限公司列入黑名单、取消投标人资格或准入资格。单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次投标；国家规定必须具备的其它资格条件。

4、招标文件的获取
4.1招标文件发售时间：****年1月** 日8:**:**至****年1月**日**:**:**（北京时间，下同）。凡有意参加投标者，请通过 中国石油招标投标网（****://***.***********.***)点击“招投标平台”进入“中国石油电子招投标交易平台”报名、购买招标文 件。招标文件售价为 ****（元）人民币。有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，招标文件售后不退。4.2招标文件获取方式：潜在投标人报名后，须使用中国石油电子招投标交易平台缴费模块进行招标文件缴费（具体操作参见 招标公告附件），缴费成功后系统将自动开启招标文件下载权限。有关交易平台的问题请咨询运营单位（中油物采信息技术有 限公司）技术支持团队相关人员，咨询电话:**********语音导航“招标平台”，因交易平台或其他非招标机构原因导致的购标 失败等问题，招标机构不承担投标人的任何损失。投标人要求开具发票的，需及时登*“投标人自助服务平
台”（*****://**.*****.***.**:****）点击业务办理，上传订单截图及开票信息。

5、投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间：****年 1月**日 8时 **分。

5.2投标文件递交地点:

网上电子版投标文件提交：中国石油电子招标投标交易平台。

现场电子版投标文件提交：河北省廊坊市金光道**号****************会议室。投标人可以现场提交电子版投 标文件(不强制要求提交)，不接受邮寄，现场提交电子版投标文件(U盘)内容仅在需采用应急措施进行解密时有效。5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。逾期传送至电子招标投标 交易平台的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

5.4本次招标采取网上电子版提交的方式，以网上电子版为准，不接受纸质版投标文件。

6、开标
开标时间：****年 1月** 日 8时 ** 分；
开标地点(网上开标)：中国石油电子招标投标交易平台。

7.发布公告的媒体
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国石油招标投标网（****://***.*************.***/、****://***.***********.***）上公布。

8.联系方式

招标人：***************
地址：河北省廊坊市广阳区和平路***号

联系人：**
电话：****-*******
电子邮件：*********@****.***.**

招标代理机构：************
地址：河北省廊坊市金光道**号

联系人：***
电话：****-*******、*******
邮箱：*******@***.***